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第604章 够气魄


  

马小乐把兴建大型超市和商务楼的计划讲了下,说对积聚新区的人气非常重要。

方瑜闭眼沉思,好一会才开口说话,“方法是对路,但操作难度不小。大型超市的可行性还可以,因为新区场地开阔,兴建起来的超市容易有比较好的配套,比如停车,可以很便捷,一定程度上能招来客源,这对带动新区的人气很有帮助。不过商务楼就难说了,不但投资需要大手笔,而且还需要有大企业公司等入驻,如果没有这些,商务楼就是个空壳。而现实的情况并不乐观,我们市很难找到这样的客户源入驻,或者说见效甚微而且缓慢,这些情况会直接导致商务楼规划破产,谁愿意投资这样的项目?”

“方市长,你只是担心商务楼的建设资金么?”马小乐轻声问道,“如果单单是那样就好办多了,因为我并不觉得商务楼的筹建是个问题。”

“你知道,现在我不好多实施政府干预手段。”方瑜道,“小乐,你有什么想法尽管说出来。”

从方瑜的眼神来看,她是很有期望的,如何提升新区的人气她不是没有想过,只是现在还处在计划阶段。马小乐的这番汇报,是说到她心窝子里去了,当然想听听他的打算。

“超市的问题,几乎不存在难题。”马小乐道,“市区的几家大超市我都调研过了,他们有那意向,只要有场地,他们是愿意过去开分店的。而且我也以开发商的名义给出优惠条件,一年免租金、免税收。这么做似乎优惠得有点过分,其实不然,我觉得即便在这事上损失一点,但对新区人气的提升有好处,两下相比较,还是很划得来的。”

“嗯。”方瑜点点头,问道:“那商务楼呢?”

“商务楼的运作,要费点事情。”马小乐道,“几个亿的资金,谁能出得起?至少目前咱们通港市还难有这样的实力人物。”

“招引商资?”方瑜微微一蹙眉头,“这难度恐怕不小。”

“那就自力更生嘛!”马小乐呵呵一笑,“方市长,银行里的钱不是很多么?”

“银行里的钱是很多,但怎么运作?”方瑜说到这里便收住了话,下面不说马小乐也明白。

“办法总归是有的。”马小乐马上进一步说明,“以公司的名义贷款兴建,等商务楼建起之后公司就宣告破产,然后让银行收回商务楼就是。那样一来,不管咋说楼是建起来了,起码第一步目的是达到了。而第二步呢,就顺理成章了,方市长你想想,银行把商务楼收回,能让它闲置?不会的。”

方瑜轻轻一点头。

马小乐笑了笑,继续说道:“银行会想方设法把商务楼运作起来的,否则它们就亏大了。”

“呵呵。”方瑜听后神情似乎变得更为和悦了些,但没发表意见,她觉得马小乐的计划虽然有些不上档次,但确实具备一定的可行性。

“方市长,超市的问题不用愁,商务楼的事情也能得到解决,接下来自然就是新区人气不断兴盛了。”马小乐说到这里喜上眉梢,“总之,我认为比较可行。”

“理论上是可行,但你觉得现在咱们市里哪家公司有这样的实力,可以让银行放心贷款?”方瑜道,“商务楼要成气候,不是简单竖一两栋高楼,而几栋楼下来,刚才我说了,那投资可不是个小数目,保守地估算,起码要四五个亿的。难道你前段时间捣鼓的两个公司,就是为这准备的?”

马小乐没想到方瑜最后抛出这个问题。他搞的两个公司,还真不是为这事着想的,他还没有这个前后眼。其实弄那两个公司很简单,成立金马公司是为了搞质检中心,油水可大着呢;成立骏乐公司,开始就是为了抓点小钱,以便能在新区开发中折腾一番,能闹点就闹点,当然现在不是了,自从把骏乐公司交给了柳淑英打理后,他就给自己明晰了一个问题,骏乐公司,就算是给柳淑英一个可以安心做事的地方,至于能不能赢利、赢多少还是亏本,无所谓。当然,他自认为是绝对不会亏的,毕竟还有一番路子。

那些不多想,现在关键是要回答方瑜的问话。照目前情况看,还不能顺着杆子朝上爬,那有点不自量,所以还是老实点为好。

“方市长,你取笑我了,没想那么远呢。”马小乐摸着后脑勺笑了起来,“我弄的小公司就是一时兴致捣腾捣腾,摆不上台面的。”

“那你有什么法子?”方瑜翘了下嘴角,“你不会说有关商务楼和超市的想法只是个想法吧,没有可操作的切入口?”

“有啊方市长。”马小乐笑道,“刚才我也说过了,自力更生嘛,当然,这需要你做一些工作。”

“行政调控指挥?”方瑜笑道,“你不会想得这么简单的,说吧,不要卖关子,我想直接知道你的计划。”

“方市长你可别说我卖关子。”马小乐连连摆手,“我就是有十个胆子也不敢在你面前玩悬念呐!可能你觉得我说话有些躲闪,那是因为我觉得这个想法可能不会让你满意,有些胆怯而已。”

“那你就别躲闪了,快说吧。”方瑜道,“说好说坏我也不会怪你什么。”

“好,那就好。”马小乐点点头,“方市长,我觉得咱们市里应该成立个投资公司,国企性质,通过整合资源,把公司实力壮大,这样就可以顺利地向银行贷款。”

“你以为组建国企那么简单?”方瑜道,“况且按照你的计划最后还要破产,动静能小?”

马小乐脑袋一沉,轻声道:“方市长,这只是个思路,如果操作得当,也许后期用不着破产,稳健运行也不是没有可能,毕竟这国企的组建,那实力也是相当雄厚的,有存在的基础啊。”

方瑜抱臂靠在椅背上,看了看马小乐,闭上眼睛。

“方市长,我就知道不该说。”马小乐看上去颇为忐忑,“说了尽给您添堵。”

马小乐说这话,纯粹是试探,他知道这个计划可行性是有的,关键就是看方瑜是不是有那气魄。

“也不是不该说,你的想法有可取之处。”方瑜表情平淡,“你先回去,我再想想,看还有没有更好的思路。”

从方瑜的脸上看不出什么,马小乐也不在这上面多花心思,反正一切都由她来决定。

其实在马小乐看来,方瑜没有理由不支持,毕竟这事操作起来直接受益的就新区发展,仅就目前而言,还有什么比这更重要的呢?

离开方瑜办公室,马小乐找了卜博,把想组建国企来套银行资金的事说了。

“这法子你也想得出!”卜博小小地惊讶了下,“老弟,看来对你还得有再认识,以前我觉得你只是头脑灵活,没想到,胆子还这么野。”

“卜老哥,你是批评我吧。”马小乐笑道,“我只是想为新区发展做点贡献,其它没有啥的。”

“你小子,在我面前就别装了。”卜博笑道,“不过我还真不知道,你到底想从中捞点什么。”

“卜老哥,你这么说可就冤枉我了。”马小乐急忙说道,“我敢跟你赌咒,这事我真的没有一点杂念,至少现在还没有,我想的就是为了提升新区的人气。”

“好好好,我相信你。”卜博哈哈大笑,“就别跟我赌咒了。”

马小乐无奈一笑,心里感叹这世界真是奇怪,说真话不一定有人相信,可有时说假话还把人感动得一滩糊涂。

“那方市长表态了没?”卜博问道,“你这主意确实不错,就看方市长有没有像你一样的魄力了。”

“啥啊,卜老哥,照你这么说,我比方市长还能耐?”马小乐笑道,“这话要是让方市长听到了,那我可大气都不敢出了。”

“事实如此嘛。”卜博道,“后生可畏,一点不假啊,你小子绝对有混头,不过我可提醒你,千万别出差错,你这样的行事风格,哪怕是出点小差错,也容易扯出大事来。”

“谢卜老哥提醒,我记着了。”马小乐嘿嘿一笑,“小心使得万年船,我从来都没有忘记过。”

“那就好。”卜博笑道,“别扯了,刚才的问题你还没回答呢,方市长到底有没有表态?”

“没。”马小乐摇摇头,“从方市长的表情看不出什么,说实话,我这心里头一点底都没有。”

“那就有戏。”卜博道,“方市长的处事方式你还不太了解,凡是她认可的,就要好好思考一番,否则就直接否决了。”

“这么说,还能折腾一下?!”马小乐眼睛开始放光。

“只能说有那个可能。”卜博道,“就看方市长怎么掂量了,不过我认为应该可行。”

“卜老哥,有你的鼓励,我这心里头热乎着呢!”

“我鼓励没有用。”卜博笑道,“最后拍板还得看方市长的。对了,你有比较具体的计划方案没?”

“还没有。”马小乐道,“我也是初步想了想,之所以跟方市长汇报,就是想看她的意思,如果她同意我就立刻着手细化方案。假如她不同意,你说我闷头费劲搞出个方案来,那不是白搭功夫嘛。”

“这点你错了。”卜博道,“如果今天你把方案带来,一下呈给方市长过目,你说效果能一样?”

“不冒昧?”

“不!”卜博道,“只能说明你做事到位,至少对方市长来说是这样的。跟她多少年了,这点我还是可以肯定的。你想想,如果方案合理,方市长一看整个事情跟行云流水一样,是不是会更好?”

“看来是我错了,错就错在跟卜老哥你交流少了。”马小乐摇头笑道,“卜老哥,你说我现在回去把初步已设定方案拿出来,送给方市长过目如何?”

“也行。”卜博道,“刚好现在方市长正处在思考期,你的方案,有可能起到正面的催化作用。”


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